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今年2月，海南兰海集团拍下大楼的产权，近期将启动续建。未来7年，这座大楼可能将成为长春火车站商圈的地标性商业综合体。
两个主体
先后停业停工
长春五环休闲娱乐广场位于嫩江路4号，是一个综合性、多元化、超大型商业经营项目，包括五环休闲广场和五环新闻大厦两个主体工程。
站前街道办事处副主任郭永刚介绍，五环休闲广场是1995年动工，1998年竣工投入使用，营业期间曾火爆长春。后来转租给唐人街商业经营公司，当时称为市民皆知的唐人街大厦。2004年，由于扩大经营规模，资金链崩断被迫停业，至今没有恢复营业。
五环新闻大厦毗邻休闲广场，两楼相距12米，该项目1996年动工，2003年停工时，建筑主体及外墙砌筑等土建工程已全部完成。
最初设计
五星级综合体
五环新闻大厦建设之初，是按五星级酒店、商务写字楼的标准设计，是为长春市将来举办大型国内外体育赛事提供酒店式服务的设施，可提供大型体育赛事直播、转播，运动员训练、休息、娱乐等服务。
按照当时的设计，该项目共23层，分为裙楼和塔楼，地下两层为商务、办公区、洗衣房、设备间，地上1至6层裙楼为商务综合服务，7至23层塔楼为酒店客房，总建筑面积4.2万余平方米。
知情人透露，五环休闲广场和五环新闻大厦在建设之初，属于同一家公司。后期五环休闲广场开始经营后，该公司扩建增项，导致资金链断流，五环新闻大厦也因此停工，当时欠银行、建筑商等多家外债。
2003年五环新闻大厦停工，2004年五环休闲广场停业。此后，五环休闲娱乐广场成为长春烂尾楼之一，为了使该项目盘活，长春市、宽城区多个部门曾多方联系，为两个建筑主体寻找新的主人。
拍卖易主
不再五星级定位
“通过对东北三省房地产市场的调研，我们决定将长春作为从南方向北方拓展的基地。”兰海集团长春兰海投资置业有限责任公司副总经理高岭介绍。兰海集团原来一直在海南从事房地产项目，2009年确立了北方拓展战略。对长春房地产多方研究后，2010年2月份，以7000万元人民币的价格，从3家房地产中，成功竞拍了五环新闻大厦续建项目。
对于收购的烂尾楼如何规划，高岭说，兰海集团有自己的见解。根据对周边的重庆路商圈、站前商圈的调研，初步确定收购后，保持该项目原有的整体规划，定位为休闲、娱乐等主题的商务综合体，“与原有规划不同的是，我们可能不会再做五星级定位。”
高岭说，建成五星级商务综合体，最重要是硬件设施，而从目前长春市的市场情况，以及项目周边的情况，兰海集团综合考虑后决定，五环新闻大厦不适合进行五星级建设。
近期动工
古典城堡外观
获得该项目后，兰海集团已完成实地勘查测量，并对楼内残留的垃圾等物品进行了清理。目前，正着手进行结构处理、规划设计等工作。高岭介绍，根据对宽城区及站前建筑的特色，兰海集团初步打算将五环新闻大厦建成古典式的外观，“初步打算采用新巴洛克的建筑风格，使新建的大厦与周围的建筑搭调，给人一种深厚底蕴的感觉。”
经过两轮的设计，几家公司均未能设计出兰海集团要求的方案。目前，该项目进入第三轮设计，由两家北京公司进行方案设计，预计在7月末确定最终设计方案。这一项目将在下半年开工，预计2011年末完成施工并交付使用。“大厦初步命名兰海大厦，建成后外观看起来像一座古典城堡，充满神秘色彩。”高岭说，动工以后，到明年交付使用，初步预计将投资2亿元左右。
尚未开工
姊妹楼待重生
作为五环新闻大厦的姊妹楼，五环休闲广场依然没有找到新的主人。作为规划的重要商业项目，2007年5月，产权单位请国际著名的商业地产评估机构世邦魏理仕公司进行评估。
经过对场地现状、地区状况、使用状态等多项评估，世邦魏理仕公司给出评估报告：2007年静态资产净值4.2亿元，项目内外均无债权、债务等问题，相关土地、产权证完整齐全，是资产良好、物业地产情况优良的商业性物业。
高岭表示，在收购五环新闻大厦的同时，兰海集团也曾想一并收购五环休闲广场，打算两个主体建筑一起开发，但由于该项目规划不允许改动，兰海集团考虑再三后放弃了。
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